房屋租赁合同范本

房屋租赁合同
 
 
出租人（甲方）：                  
承租人（乙方）：                  
丙方：                            
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
 
第一条  房屋基本情况
房屋位于                                                                 ，建筑面积             平方米。
 
第二条  租赁期限
（一）房屋租赁期自       年     月     日至       年     月     日，共计     年。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前    日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
 
第三条  租金及押金
 租金标准：             元/月，第一年为年付，第二年起为季付，每个季度提前五日支付。
 
第四条  其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，                    由甲方承担，                   由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)室内设施维修费（11）                   费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
 
第五条  房屋维护及维修
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
 
第六条  合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达        日的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
 
第七条  违约责任
租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前      日通知对方，并按月租金的        %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
 
第八条  合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
 
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式       份，其中甲方执      份，乙方执      份，             执       份。
 
出租人（甲方）签章：　　               承租人（乙方）签章：　                      
    联系方式：                             联系方式：
     年    月    日                         年    月    日
 

房  屋  租  赁  合  同
 
出租方： 济南卢堡啤酒有限公司                       （以下简称“甲方”）
承租方：济南多彩广告有限公司           （以下简称“乙方”）
丙方：山东商业集团有限公司                          （以下简称“丙方”）
鉴于：乙方有意租赁甲方房屋；丙方享有对甲方的到期债权，但甲方无力偿还，三方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就有关房屋租赁及债务抵顶之事宜，签订本合同。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，特签订本合同：
 一、、租赁房产位置、面积和用途
1、租赁处：天桥区堤口路17号院内冷冻车间3-4层。租赁房屋建筑面积：三楼：128平米，四楼333.1平米，合计461.1平方米，租赁范围详见附件一“租赁区域示意图”。
 2、租赁房屋的交付标准：（1）房屋现状。（2）租赁处自交接之日起计算装修期。
3、用途：乙方将租赁房屋用于其营业执照记载的经营范围的经营，具体用途为：办公。租赁期间乙方不得转租，但如乙方因经营需要将部分房屋出租给第三方使用时，须经甲方书面同意。
二、租赁期限
1、租赁期从2014年12月16日起至2024年12月31日止。
装修期：甲方同意于租赁期内给予乙方1.5个月的装修期，此期间内只免收房屋租金。租赁期内（含装修期内）的水、电、物业管理费等一切费用由乙方负责。即装修期从2014年12月16日起至2015年1月31日止。
缴租期：从2015年2月1日起至2024年12月31日止。
三、房屋租金与支付方式
1、租金及物业管理费
（1）租金：
初始租金单价为三楼1.3元/平米/日，面积（约）128平米；四楼1.1元/平米/日，面积333.1平米，以后租金单价每三年递增10％。每个缴租期租金具体如下：

年度	缴租期	租金总额(元)	备注
1	2015.2.1－2015.6.30		甲方给与乙方1个月装修期，本租赁年度租金总额为5个月租金
	2015.7.1－2015.12.31
2	2016.1.1－2016.6.30
	2016.7.1－2016.12.31
3	2017.1.1－2017.6.30
	2017.7.1－2017.12.31
4	2018. 1.1－2018.6.30
	2018.7.1－2018.12.31
5	2019. 1.1－2019.6.30
	2019.7.1－2019.12.31
6	2020.1.1－2020.6.30
	2020.7.1－2020.12.31
7	2021.1.1－2021.6.30
	2021.7.1－2021.12.31
8	2022.1.1－2022.6.30
	2022.7.1－2022.12.31
9	2023.1.1－2023.6.30
	2023.7.1－2023.12.31
10	2024.1.1－2024.6.30
	2024.7.1－2024.12.31

 
（2）、物业管理费：按甲方的管理规定执行。
本合同所称“年度”，系指自租赁期限开始日向后推算，满十二个月为一个租赁年度。
3、支付方式及凭证
（一）乙方从起租日（2014年2月1日）起按以下方式缴付租金:
双方约定采用先交款后使用的方式支付租金。租金每六个月支付一次。乙方在每个租金期开始之前的十五日内支付下六个月的租金。因甲方对丙方负有相应债务，三方同意，乙方须将租金汇入丙方指定账户（账号为：    ），丙方收到租金后，视为乙方向甲方支付租金，同时丙方向甲方出具等额收据并相应抵减对甲方的等额债权。
乙方必须按照合同约定向甲方交纳租金及物业管理费用，乙方如遇特殊情况不能按时交纳，在征得甲方同意后可推迟30天交纳，如超过30天仍未交纳，则甲方按乙方欠交金额的日千分之三追加滞纳金。并甲方有权解除合同。
（二）缴租流程：
（1）第一期租金，乙方在接房后三个工作日内向甲方支付。
（2）从第二期租金起，乙方在每个租金期开始之前十五日内支付下一期租金。
四、水电费用缴纳
1、甲方向乙方提供上下水、用电设施，保证水电正常供应（水、电管理部门维修或调度导致临时中断除外）。在正式交付物业时，水表底数、电表底数、另外造交接表经甲、乙方双方签字确认。
2、甲方根据乙方实际用量收取水、电费：
（1）、乙方向甲方缴纳水电费。甲乙双方以单独的水表、电表为计量依据，每年依以下定价缴纳上述费用，
水价：6元/立方
电价：1.15元/度
（2）、乙方不承担公共分摊。上述价格每年确定一次，如果政府调整价格，则以上价格相应调整。
4、使用该租赁的房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，例如乙方自己向外申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
六、租赁房屋的交付
1、甲方应在2014年12月31日前，将租赁房屋交付乙方使用。
2、租赁房屋交付时，双方应指定人员共同参与，对房屋及附属设施设备等进行验收，并根据《房屋交接标准》（附件三）逐项查验无误后，在《房屋交接单》上签字确认，完成房屋交接。（附件二：房屋交接单）。
3、甲方交付该房屋后，乙方负责租赁期内租赁物的维护、维修并承担费用。
六、甲方权利和义务
1、甲方应按合同约定将租赁房屋交付乙方使用。
2、甲方保证不因该出租房屋和所涉及的土地使用权上出现权属瑕疵或未能取得房地产权属证明或在该出租房屋和所涉及的土地使用权上设定他项权利而影响乙方的正常经营。
3、在租赁期间，甲方可以对租赁房屋进行抵押等处置，但不得影响乙方对租赁房屋的合理使用。
4、甲方应尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。
5、甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行巡视检验，甲方会通知乙方巡视日期，乙方应配合甲方工作。
6、合同签订后，甲方如将出租房屋的所有权整体出售，应提前三个月书面告知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。如果乙方未行使优先购买权甲方应将该物业出租情况向购买方说明，并必须在有关房屋买卖合同中订明该房屋的买受人出售当日及以后必须继续履行本合同中有关房屋租赁的部分。
7、若租赁期满或其他原因导致合同终止时，甲方有权提前六个月以广告或其他形式招租。但甲方的任何招租形式不得妨碍乙方正常经营。
七、乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按照合同约定的日期交付租赁房屋。甲方不能按合同约定交付租赁房屋时，乙方有权要求甲方顺延缴租日期。
2、乙方应根据合同约定按时向甲方支付租金、并按甲方通知时间交付水费、电费、物业管理费等其他应付费用。
3、本协议签订后，乙方应遵守甲方的物业管理规定。
4、乙方保证不改变租赁房屋用途，否则，甲方有权解除本合同。
5、乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可在承租范围内对该房屋进行装修、改建、加层、装饰或增扩设备，但乙方增设设施等须符合法律、法规的规定。
6、租赁期间，乙方应积极协助、配合甲方对公共设施进行的修缮；乙方租赁房屋内部的设施维修及日常修缮（如管线改变等）由乙方自行负责，也可委托甲方进行有偿服务。
7、乙方在租赁期内须遵守甲方关于车位的统一管理规定并按规定缴纳车位费。
八、租赁房屋的装修或配置营业设施
租赁房屋交付后，在不损害房屋主体结构和设施的条件下，乙方可对租赁房屋进行商业装修、配置营业设施，但须提前通知甲方并经甲方书面许可。 
九、租赁房屋及设施设备的维修
1、合同签订后，甲方应定期对公共管线检修，保证供电线路和上下水管道的公共部分能正常使用。上述部分非因乙方原因出现问题的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。属于乙方的设施设备及管线的维修由乙方负责。
2、在公共管线需要维修时，乙方应书面通知甲方，甲方应在十五个工作日内提供维修服务。
十一、合同的变更、解除与终止     
1、本合同生效后，任何一方擅自不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，造成损失的应予赔偿。
2、经双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同。
3、如甲方或乙方公司名称变更,由变更后公司继续承担本合同的权利义务。
 4、合同签订后，乙方不再继续经营的，须提前一个月以书面形式通知甲方解除合同。甲方应将已预收的房租扣除乙方实际租赁期限内的房租后退还乙方，乙方应在实际租赁期限外另行支付一个月的房租给甲方作为补偿。
经双方协商一致或达到终止条件而终止本合同的，甲方应将乙方已交付的剩余租期内的租金退还给乙方。
 5、合同终止后，在双方对租金及其它问题未有异议的前提下，乙方可将货物、营业设备、乙方投资的设施（如店招牌、广告、空调、灯带、配电箱等）全部带走，甲方不予阻拦；。乙方将房屋以拆除设施设备后的状态交付给甲方，已改造的部分乙方不负责恢复。
6、租赁房屋内涉及可能损害建筑结构和安全的装修设施，未经甲方同意乙方不得        拆除，否则，如果造成建筑物损坏，乙方应承担修复责任并赔偿全部损失。
7、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算。
十四、争端解决
本合同履行过程中如发生争议，由双方协商解决。协商不成，由租赁房屋所在地人民法院裁决。
本合同附件为本合同不可分割的一部分。本合同连同附件共       页，一式陆份。甲方四份，乙方两份，各份均具有同等法律效力。
（以下无正文）
 
甲方：                      乙方：                  丙方：
（盖章）                    （盖章）                 （盖章）
        
  年_ 月_ 日              年_ 月_ 日              年_  月_  日      
 
 
 本合同附件如下：（共计三份附件）
附件一：租赁区域示意图
附件二：房屋交接单   
附件三：房屋交接标准（本标准为甲乙双方交房时签定《房屋交接单》的依据
房屋交接标准

查验要件		接房标准	备      注
房屋结构是否有影响乙方使用的部分		无	如有，甲方应按乙方要求处理。
	自来水	有	如没有，甲方的解决日期是：      年    月     日。
	施工用电	有	如没有，甲方的解决日期是：      年    月     日。
	380V经营用电	有	接口位置：                    供电负荷：      千瓦。 如负荷不足，甲方具体解决日期：     年    月     日。
	独立电表	有	如没有，甲方的解决日期是：      年    月     日。
	独立水表	有	如没有，甲方的解决日期是：      年    月     日。
	房屋清空	屋内无影响乙方经营的事物	如未清空，甲方同意屋内物品及附属设施除保留                      以外，均由乙方自行处理。
一.请述上表未列的，其他应由甲方完成的内容及完成时限： 二.其它有关工程的注意事项：

 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
   甲方：                                    乙方：              
（盖章）                                 （盖章）
年_    月_    日                       年_    月_    日  
 
 房屋租赁合同
 
 
出租人（甲方）：                  
承租人（乙方）：                  
丙方：                            
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
 
第一条  房屋基本情况
房屋位于                                                                 ，建筑面积             平方米。
 
第二条  租赁期限
（一）房屋租赁期自       年     月     日至       年     月     日，共计     年。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前    日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
 
第三条  租金及押金
 租金标准：             元/月，第一年为年付，第二年起为季付，每个季度提前五日支付。
 
第四条  其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，                    由甲方承担，                   由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)室内设施维修费（11）                   费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
 
第五条  房屋维护及维修
租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
 
第六条  合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达        日的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
 
第七条  违约责任
租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前      日通知对方，并按月租金的        %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
 
第八条  合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
 
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式       份，其中甲方执      份，乙方执      份，             执       份。
 
出租人（甲方）签章：　　               承租人（乙方）签章：　                      
    联系方式：                             联系方式：
     年    月    日                         年    月    日
 

房  屋  租  赁  合  同
 
出租方：                 有限公司                       （以下简称“甲方”）
承租方：济南         有限公司           （以下简称“乙方”）
丙方：山东        有限公司                          （以下简称“丙方”）
鉴于：乙方有意租赁甲方房屋；丙方享有对甲方的到期债权，但甲方无力偿还，三方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就有关房屋租赁及债务抵顶之事宜，签订本合同。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，特签订本合同：
 一、、租赁房产位置、面积和用途
1、租赁处：天桥区堤口路17号院内冷冻车间3-4层。租赁房屋建筑面积：三楼：128平米，四楼333.1平米，合计461.1平方米，租赁范围详见附件一“租赁区域示意图”。
 2、租赁房屋的交付标准：（1）房屋现状。（2）租赁处自交接之日起计算装修期。
3、用途：乙方将租赁房屋用于其营业执照记载的经营范围的经营，具体用途为：办公。租赁期间乙方不得转租，但如乙方因经营需要将部分房屋出租给第三方使用时，须经甲方书面同意。
二、租赁期限
1、租赁期从2014年12月16日起至2024年12月31日止。
装修期：甲方同意于租赁期内给予乙方1.5个月的装修期，此期间内只免收房屋租金。租赁期内（含装修期内）的水、电、物业管理费等一切费用由乙方负责。即装修期从2014年12月16日起至2015年1月31日止。
缴租期：从2015年2月1日起至2024年12月31日止。
三、房屋租金与支付方式
1、租金及物业管理费
（1）租金：
初始租金单价为三楼1.3元/平米/日，面积（约）128平米；四楼1.1元/平米/日，面积333.1平米，以后租金单价每三年递增10％。每个缴租期租金具体如下：

年度	缴租期	租金总额(元)	备注
1	2015.2.1－2015.6.30		甲方给与乙方1个月装修期，本租赁年度租金总额为5个月租金
	2015.7.1－2015.12.31
2	2016.1.1－2016.6.30
	2016.7.1－2016.12.31
3	2017.1.1－2017.6.30
	2017.7.1－2017.12.31
4	2018. 1.1－2018.6.30
	2018.7.1－2018.12.31
5	2019. 1.1－2019.6.30
	2019.7.1－2019.12.31
6	2020.1.1－2020.6.30
	2020.7.1－2020.12.31
7	2021.1.1－2021.6.30
	2021.7.1－2021.12.31
8	2022.1.1－2022.6.30
	2022.7.1－2022.12.31
9	2023.1.1－2023.6.30
	2023.7.1－2023.12.31
10	2024.1.1－2024.6.30
	2024.7.1－2024.12.31

 
（2）、物业管理费：按甲方的管理规定执行。
本合同所称“年度”，系指自租赁期限开始日向后推算，满十二个月为一个租赁年度。
3、支付方式及凭证
（一）乙方从起租日（2014年2月1日）起按以下方式缴付租金:
双方约定采用先交款后使用的方式支付租金。租金每六个月支付一次。乙方在每个租金期开始之前的十五日内支付下六个月的租金。因甲方对丙方负有相应债务，三方同意，乙方须将租金汇入丙方指定账户（账号为：    ），丙方收到租金后，视为乙方向甲方支付租金，同时丙方向甲方出具等额收据并相应抵减对甲方的等额债权。
乙方必须按照合同约定向甲方交纳租金及物业管理费用，乙方如遇特殊情况不能按时交纳，在征得甲方同意后可推迟30天交纳，如超过30天仍未交纳，则甲方按乙方欠交金额的日千分之三追加滞纳金。并甲方有权解除合同。
（二）缴租流程：
（1）第一期租金，乙方在接房后三个工作日内向甲方支付。
（2）从第二期租金起，乙方在每个租金期开始之前十五日内支付下一期租金。
四、水电费用缴纳
1、甲方向乙方提供上下水、用电设施，保证水电正常供应（水、电管理部门维修或调度导致临时中断除外）。在正式交付物业时，水表底数、电表底数、另外造交接表经甲、乙方双方签字确认。
2、甲方根据乙方实际用量收取水、电费：
（1）、乙方向甲方缴纳水电费。甲乙双方以单独的水表、电表为计量依据，每年依以下定价缴纳上述费用，
水价：6元/立方
电价：1.15元/度
（2）、乙方不承担公共分摊。上述价格每年确定一次，如果政府调整价格，则以上价格相应调整。
4、使用该租赁的房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，例如乙方自己向外申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
六、租赁房屋的交付
1、甲方应在2014年12月31日前，将租赁房屋交付乙方使用。
2、租赁房屋交付时，双方应指定人员共同参与，对房屋及附属设施设备等进行验收，并根据《房屋交接标准》（附件三）逐项查验无误后，在《房屋交接单》上签字确认，完成房屋交接。（附件二：房屋交接单）。
3、甲方交付该房屋后，乙方负责租赁期内租赁物的维护、维修并承担费用。
六、甲方权利和义务
1、甲方应按合同约定将租赁房屋交付乙方使用。
2、甲方保证不因该出租房屋和所涉及的土地使用权上出现权属瑕疵或未能取得房地产权属证明或在该出租房屋和所涉及的土地使用权上设定他项权利而影响乙方的正常经营。
3、在租赁期间，甲方可以对租赁房屋进行抵押等处置，但不得影响乙方对租赁房屋的合理使用。
4、甲方应尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。
5、甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行巡视检验，甲方会通知乙方巡视日期，乙方应配合甲方工作。
6、合同签订后，甲方如将出租房屋的所有权整体出售，应提前三个月书面告知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。如果乙方未行使优先购买权甲方应将该物业出租情况向购买方说明，并必须在有关房屋买卖合同中订明该房屋的买受人出售当日及以后必须继续履行本合同中有关房屋租赁的部分。
7、若租赁期满或其他原因导致合同终止时，甲方有权提前六个月以广告或其他形式招租。但甲方的任何招租形式不得妨碍乙方正常经营。
七、乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按照合同约定的日期交付租赁房屋。甲方不能按合同约定交付租赁房屋时，乙方有权要求甲方顺延缴租日期。
2、乙方应根据合同约定按时向甲方支付租金、并按甲方通知时间交付水费、电费、物业管理费等其他应付费用。
3、本协议签订后，乙方应遵守甲方的物业管理规定。
4、乙方保证不改变租赁房屋用途，否则，甲方有权解除本合同。
5、乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可在承租范围内对该房屋进行装修、改建、加层、装饰或增扩设备，但乙方增设设施等须符合法律、法规的规定。
6、租赁期间，乙方应积极协助、配合甲方对公共设施进行的修缮；乙方租赁房屋内部的设施维修及日常修缮（如管线改变等）由乙方自行负责，也可委托甲方进行有偿服务。
7、乙方在租赁期内须遵守甲方关于车位的统一管理规定并按规定缴纳车位费。
八、租赁房屋的装修或配置营业设施
租赁房屋交付后，在不损害房屋主体结构和设施的条件下，乙方可对租赁房屋进行商业装修、配置营业设施，但须提前通知甲方并经甲方书面许可。 
九、租赁房屋及设施设备的维修
1、合同签订后，甲方应定期对公共管线检修，保证供电线路和上下水管道的公共部分能正常使用。上述部分非因乙方原因出现问题的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。属于乙方的设施设备及管线的维修由乙方负责。
2、在公共管线需要维修时，乙方应书面通知甲方，甲方应在十五个工作日内提供维修服务。
十一、合同的变更、解除与终止     
1、本合同生效后，任何一方擅自不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，造成损失的应予赔偿。
2、经双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同。
3、如甲方或乙方公司名称变更,由变更后公司继续承担本合同的权利义务。
 4、合同签订后，乙方不再继续经营的，须提前一个月以书面形式通知甲方解除合同。甲方应将已预收的房租扣除乙方实际租赁期限内的房租后退还乙方，乙方应在实际租赁期限外另行支付一个月的房租给甲方作为补偿。
经双方协商一致或达到终止条件而终止本合同的，甲方应将乙方已交付的剩余租期内的租金退还给乙方。
 5、合同终止后，在双方对租金及其它问题未有异议的前提下，乙方可将货物、营业设备、乙方投资的设施（如店招牌、广告、空调、灯带、配电箱等）全部带走，甲方不予阻拦；。乙方将房屋以拆除设施设备后的状态交付给甲方，已改造的部分乙方不负责恢复。
6、租赁房屋内涉及可能损害建筑结构和安全的装修设施，未经甲方同意乙方不得        拆除，否则，如果造成建筑物损坏，乙方应承担修复责任并赔偿全部损失。
7、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算。
十四、争端解决
本合同履行过程中如发生争议，由双方协商解决。协商不成，由租赁房屋所在地人民法院裁决。
本合同附件为本合同不可分割的一部分。本合同连同附件共       页，一式陆份。甲方四份，乙方两份，各份均具有同等法律效力。
（以下无正文）
 
甲方：                      乙方：                  丙方：
（盖章）                    （盖章）                 （盖章）
        
  年_ 月_ 日              年_ 月_ 日              年_  月_  日      
 
 
 本合同附件如下：（共计三份附件）
附件一：租赁区域示意图
附件二：房屋交接单   
附件三：房屋交接标准（本标准为甲乙双方交房时签定《房屋交接单》的依据
房屋交接标准

查验要件		接房标准	备      注
房屋结构是否有影响乙方使用的部分		无	如有，甲方应按乙方要求处理。
	自来水	有	如没有，甲方的解决日期是：      年    月     日。
	施工用电	有	如没有，甲方的解决日期是：      年    月     日。
	380V经营用电	有	接口位置：                    供电负荷：      千瓦。 如负荷不足，甲方具体解决日期：     年    月     日。
	独立电表	有	如没有，甲方的解决日期是：      年    月     日。
	独立水表	有	如没有，甲方的解决日期是：      年    月     日。
	房屋清空	屋内无影响乙方经营的事物	如未清空，甲方同意屋内物品及附属设施除保留                      以外，均由乙方自行处理。
一.请述上表未列的，其他应由甲方完成的内容及完成时限： 二.其它有关工程的注意事项：

 
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
   甲方：                                    乙方：              
（盖章）                                 （盖章）
年_    月_    日                       年_    月_    日